{"id":5747,"date":"2021-03-04T09:29:07","date_gmt":"2021-03-04T09:29:07","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.cores.be\/?p=5747"},"modified":"2022-10-04T11:36:55","modified_gmt":"2022-10-04T11:36:55","slug":"les-anciens-bureaux-dastrazenica-et-de-therabel-cederont-la-place-a-un-nouveau-quartier-re","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.cores.be\/fr\/les-anciens-bureaux-dastrazenica-et-de-therabel-cederont-la-place-a-un-nouveau-quartier-re\/","title":{"rendered":"LES ANCIENS BUREAUX D’ASTRAZENECA ET DE THERABEL C\u00c8DERONT LA PLACE \u00c0 UN NOUVEAU QUARTIER R\u00c9SIDENTIEL VERT"},"content":{"rendered":"\n
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COMMUNIQU\u00c9 DE PRESSE 4 MARS 2021<\/sup><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le bureau de l’ancien Ma\u00eetre Architecte flamand, Leo Van Broeck, \u00e9tablit le masterplan pour un nouveau quartier r\u00e9sidentiel \u00e0 Uccle<\/h2>\n\n\n\n

Les anciens bureaux de Therabel et d\u2019AstraZeneca situ\u00e9s dans le quartier de Calevoet \u00e0 Uccle c\u00e9deront prochainement la place \u00e0 un nouveau quartier r\u00e9sidentiel vert. Pour la r\u00e9alisation de ce projet, les promoteurs immobiliers CORES Development, LIFE et MIIX ont \u00e9tabli un masterplan proposant un projet immobilier mixte compos\u00e9 d\u2019une offre de logements vari\u00e9e comprenant 250 appartements et penthouses ainsi que diff\u00e9rentes autres fonctions au b\u00e9n\u00e9fice du quartier telles qu\u2019une cr\u00e8che et des surfaces destin\u00e9es aux professions lib\u00e9rales. Bogdan & Van Broeck, le bureau de l\u2019ancien ma\u00eetre architecte flamand Leo Van Broeck, et POLO Architects sont en charge de la conception de ce futur quartier dynamique comprenant des amples espaces verdoyants et dont l\u2019acc\u00e8s aux voitures sera limit\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La lisi\u00e8re sud de Bruxelles est consid\u00e9r\u00e9e depuis plusieurs ann\u00e9es comme un environnement attrayant et agr\u00e9able pour habiter. En red\u00e9veloppant l\u2019ancien site de bureaux, les promoteurs CORES Development, LIFE et MIIX contribueront \u00e0 la valorisation du quartier : l\u2019espace y sera utilis\u00e9 de mani\u00e8re optimale, de nouveaux espaces verts y seront am\u00e9nag\u00e9s et l\u2019offre de logement y sera augment\u00e9e de mani\u00e8re qualitative. L\u2019ensemble du site est \u00e0 distance de marche du centre d\u2019Uccle et est \u00e0 un jet de pierre de la gare de Calevoet qui permet un acc\u00e8s en train \u00e0 la Grande Place en seulement dix minutes.<\/p>\n\n\n\n

\u201c<\/em>\u00ab Pour le red\u00e9veloppement de ces deux immeubles de bureaux, nous avons privil\u00e9gi\u00e9 une approche globale et collective. Ceci nous permet de nous appuyer sur l\u2019expertise des diff\u00e9rents partenaires de ce red\u00e9veloppement, d\u2019assurer une continuit\u00e9 dans la conception du paysage du projet et d\u2019assurer que les fronti\u00e8res physiques du terrain soient seulement une donn\u00e9e abstraite, permettant ainsi \u00e0 70% de la surface du terrain d\u2019\u00eatre am\u00e9nag\u00e9e en espaces verts.<\/em> Les espaces verts sur le site seront donc plus que tripl\u00e9s, ce qui apportera une plus-value significative pour l\u2019ensemble du quartier<\/em> \u00bb, \u00e9voque Pieterjan Van Loock de CORES Development<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

HABITER EN VILLE DANS LA NATURE<\/h2>\n\n\n\n

Le masterplan de ce nouveau quartier a \u00e9t\u00e9 dessin\u00e9 par Bogdan & Van Broeck, le bureau de l\u2019ancien Ma\u00eetre Architecte flamand Leo Van Broeck. Pour la conception des b\u00e2timents, le bureau \u2018POLO Architects\u2019 ainsi que \u2018Omgeving\u2019 comme bureau d\u2019\u00e9tudes paysager se joignent \u00e0 l\u2019\u00e9quipe.<\/p>\n\n\n\n

Le masterplan vise \u00e0 transformer ce parc d\u2019activit\u00e9s \u00e9conomiques en un quartier r\u00e9sidentiel urbain entour\u00e9 de nature, hautement qualitatif sur le plan de la biodiversit\u00e9, accessible \u00e0 tout moment au public et am\u00e9nag\u00e9 comme zone foresti\u00e8re adjacente \u00e0 la for\u00eat Keyenbempt qui se trouve \u00e0 l\u2019arri\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Les immeubles de bureaux seront remplac\u00e9s par quelques plus petits immeubles implant\u00e9s sur le site en damier et seront entour\u00e9s par des arbres et de la verdure collective. Cet am\u00e9nagement assurera l\u2019infiltration de l\u2019eau pluviale et l\u2019accessibilit\u00e9 pour l\u2019ensemble du site pour les pi\u00e9tons et les cyclistes. Le sentier historique visible sur la carte Ferraris de 1776 sera r\u00e9habilit\u00e9 et assurera la transition de la ville \u00e0 la nature.<\/p>\n\n\n\n

Kevin Mervielde, Development Manager de MIIX<\/strong>, insiste sur le caract\u00e8re durable de ce projet: \u00ab En implantant les immeubles de mani\u00e8re r\u00e9fl\u00e9chie entre les nouveaux espaces verts cr\u00e9\u00e9s et ceux existants, la for\u00eat situ\u00e9e \u00e0 l\u2019arri\u00e8re sera litt\u00e9ralement prolong\u00e9e sur notre site. L\u2019environnement verdoyant combin\u00e9 \u00e0 l\u2019absence d\u2019\u00e9nergies fossiles sont indispensables pour nous et seront un atout ind\u00e9niable pour l\u2019offre de logements que nous proposerons. Nous combinerons l\u2019usage de l\u2019\u00e9nergie g\u00e9othermique et la chaleur provenant du sol avec l\u2019usage d\u2019une pompe hydraulique centrale \u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Leo Van Broeck <\/strong>pr\u00e9cise quelle sera l\u2019implantation exacte des b\u00e2timents: \u00ab La densit\u00e9 des constructions et la hauteur des b\u00e2timents seront d\u00e9gressives de sorte que la hauteur des b\u00e2timents correspondra \u00e0 la hauteur des b\u00e2timents des parcelles adjacentes. Gr\u00e2ce \u00e0 cette transition, une mixit\u00e9 importante d\u2019appartements pourra \u00eatre propos\u00e9e, dont par exemple des appartements adapt\u00e9s \u00e0 diff\u00e9rentes compositions de m\u00e9nage et \u00e0 diff\u00e9rentes tranches d\u2019\u00e2ge. Ces appartements seront connect\u00e9s \u00e0 la nature tout en gardant \u00e0 la fois un caract\u00e8re urbain li\u00e9 \u00e9troitement \u00e0 la ville \u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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S\u00c9ANCE D’INFORMATION DU QUARTIER ET PARTICIPATION<\/h2>\n\n\n\n

Suite \u00e0 un avant-trajet intensif en \u00e9troite concertation avec les diff\u00e9rentes autorit\u00e9s, l\u2019\u00e9quipe d\u2019architectes et de promoteurs ont expos\u00e9 cette semaine le projet au quartier lors d\u2019une s\u00e9ance d\u2019information digitale.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Nous attachons beaucoup d\u2019importance \u00e0 une communication transparente et souhaitons informer correctement le voisinage en lui pr\u00e9sentant le projet personnellement. Par ailleurs, ce moment nous permet de pouvoir prendre connaissance et de pouvoir tenir compte des suggestions sur notre projet \u00e9mises par le quartier, ce qui nous permettra d\u2019am\u00e9liorer la plus-value apport\u00e9e au quartier par notre projet \u00bb nous dit Toon Haverals, CEO de LIFE.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00ab Nous sommes ravis que le quartier soit inform\u00e9 sur ce projet en premier, lors d\u2019une s\u00e9ance d\u2019information. La commune se r\u00e9jouit d\u2019autre part qu\u2019une plus-value soit apport\u00e9e \u00e0 ce quartier en plein d\u00e9veloppement gr\u00e2ce aux projets qualitatifs qui y sont d\u00e9velopp\u00e9s. Il nous semble indispensable de maintenir un \u00e9quilibre entre les besoins en logements, le maintien d\u2019une certaine mixit\u00e9, les respect de la nature et de la qualit\u00e9 de vie de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale \u00bb, indique Jonathan Biermann, \u00e9chevin de l\u2019urbanisme \u00e0 Uccle.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PLANNING ET UTILISATION TEMPORAIRE<\/h2>\n\n\n\n

A ce jour, l\u2019immeuble vide d\u2019AstraZeneca est utilis\u00e9 par une s\u00e9rie d\u2019asbl et d\u2019entreprises cr\u00e9atives, comme studio de cin\u00e9ma ou encore comme lieu de stockage de masques et de gels hydroalcooliques. Dans les prochains mois, l\u2019immeuble sera \u00e9galement temporairement am\u00e9nag\u00e9 comme centre de vaccination.<\/p>\n\n\n\n

Les promoteurs esp\u00e8rent pouvoir d\u00e9poser leur demande de permis d\u2019urbanisme au cours du deuxi\u00e8me trimestre de l\u2019ann\u00e9e 2021. Si l\u2019agenda est respect\u00e9, les travaux d\u00e9marreront en 2022. Les nouveaux habitants pourront alors emm\u00e9nager dans leur nouvelle habitation en 2024.<\/p>\n\n\n\n

Personne de contact<\/strong><\/p>\n\n\n\n

CORES Development<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sophie Engels
Communication Manager
sophie.engels@coresdevelopment.be
<\/a>03 820 82 87<\/p>\n\n\n

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Dans cette \u00e9dition : Avant-propos Project Developer Mieke Rens<\/strong> – L’architecture se vit et fait vivre la ville, Louise Marie<\/strong> : Une exp\u00e9rience de vie optimale gr\u00e2ce \u00e0 un \u00e9cran de verre de 45 m\u00e8tres de haut, Construction circulaire<\/strong> : Un cycle \u00e9tanche, Un regard vers l’\u00e9tranger : Des projets et installations \u00e9volutifs \u00e0 voir, Jardin G<\/strong> : Nouvel espace r\u00e9sidentiel et vert dans l’ancien quartier industriel de Gand, Cinq questions \u00e0 Guillemine Mertens<\/strong> : Conseils pour un int\u00e9rieur tendance, Start2Forest<\/strong> : Une mini for\u00eat dans chaque jardin flamand, Sagesse r\u00e9sidentielle <\/strong>: Location ensemble : sortir ensemble, ensemble \u00e0 la maison, Cohabitation ou plut\u00f4t priv\u00e9<\/strong> ? Lors d’une promenade le long de la fronti\u00e8re entre ensemble et seul, Regard \u00e0 l’int\u00e9rieur de Fenne et Kevin<\/strong> : Pop-up vivant contre la d\u00e9cadence, Shopping<\/strong> : Colorez votre int\u00e9rieur, The Hub<\/strong> : havre d’inspiration pour une exp\u00e9rience de vie unique, et plus encore…<\/p>\n\n <\/div>\n

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