{"id":5755,"date":"2020-11-20T09:38:49","date_gmt":"2020-11-20T09:38:49","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.cores.be\/?p=5755"},"modified":"2022-10-04T11:20:02","modified_gmt":"2022-10-04T11:20:02","slug":"la-ville-danvers-definit-le-cadre-de-developpement-du-site-mariahof","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.cores.be\/fr\/la-ville-danvers-definit-le-cadre-de-developpement-du-site-mariahof\/","title":{"rendered":"LA VILLE D’ANVERS D\u00c9FINIT LE CADRE DE D\u00c9VELOPPEMENT DU SITE MARIAHOF"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

COMMUNIQU\u00c9 DE PRESSE 20 NOVEMBRE 2020<\/strong><\/sup><\/p>\n\n\n\n

Le nouveau raccordement au Singel mise sur les espaces verts partag\u00e9s et l’optimalisation de la mobilit\u00e9.<\/h3>\n\n\n\n

CORES Development et Alides lancent ensemble un plan directeur d\u2019am\u00e9nagement pour le site Mariahof \u00e0 Berchem.<\/p>\n\n\n\n

La ville d\u2019Anvers a d\u00e9fini aujourd\u2019hui un cadre d\u00e9finitif pour le site Mariahof dans la Uitbreidingstraat \u00e0 Berchem. Le plan directeur comprend les sites de bpost et de, Belgacom et, en partenariat avec Zorgbedrijf Antwerpen, le centre de soins r\u00e9sidentiels Sint-Maria. Le plan pr\u00e9voit une r\u00e9novation du site de Sint-Maria et la possibilit\u00e9 d\u2019un nouveau projet de bureaux sur le tron\u00e7on entre le Singel et la Uitbreidingstraat. La proximit\u00e9 de la gare d’Anvers-Berchem facilite \u00e9galement les trajets domicile-travail. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le coll\u00e8ge de la ville d’Anvers a approuv\u00e9 aujourd’hui le plan directeur d\u2019am\u00e9nagement du Mariahof dans la Uitbreidingstraat \u00e0 Berchem. Cette d\u00e9cision ouvre la porte \u00e0 la construction d\u2019un nouveau projet de bureaux entre le Singel et la Uitbreidingstraat. En outre, le centre de soins hospitaliers de Sint-Maria peut \u00eatre r\u00e9nov\u00e9. Les propri\u00e9taires, les promoteurs immobiliers Alides et CORES Development, et Zorgbedrijf Antwerpen, sont d\u00e9j\u00e0 satisfaits de la nouvelle d\u00e9cision.<\/p>\n\n\n\n

Nouvelle d\u00e9cision du coll\u00e8ge<\/h2>\n\n\n\n

La pr\u00e9c\u00e9dente d\u00e9cision du coll\u00e8ge datant de 2017 \u00e9tait bas\u00e9e sur un d\u00e9veloppement ind\u00e9pendant des sites de bpost, Belgacom et Sint-Maria.<\/p>\n\n\n\n

Rikkert Leeman, CEO d\u2019Alides : \u00ab La collaboration avec Zorgbedrijf Antwerpen a cr\u00e9\u00e9 de nouvelles possibilit\u00e9s et opportunit\u00e9s pour la vision commune des deux sites, qui vont au-del\u00e0 des conditions pr\u00e9alables et des ambitions initiales de la d\u00e9cision du 24 mars 2017 et utilisent pleinement le potentiel du site en tant qu’ensemble urbain. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Espaces verts r\u00e9cr\u00e9atifs et services suppl\u00e9mentaires<\/h3>\n\n\n\n

Alides, CORES et Zorgbedrijf Antwerpen pr\u00e9voient la r\u00e9novation du centre de soins r\u00e9sidentiels de Sint-Maria et un nouveau projet de bureaux sur le tron\u00e7on entre le Singel et la Uitbreidingstraat. Tous les nouveaux immeubles de bureaux seront bient\u00f4t align\u00e9s sur le p\u00e9rim\u00e8tre du centre de soins r\u00e9sidentiels de Sint-Maria, cr\u00e9ant ainsi un espace ouvert sur le c\u00f4t\u00e9 est et \u00e9vitant toute construction en vis-\u00e0-vis en face des maisons mitoyennes actuelles. Une grande partie de cet espace vert nouvellement cr\u00e9\u00e9 sera transf\u00e9r\u00e9 \u00e0 la ville et deviendra un espace public.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Nous avons l’intention de r\u00e9am\u00e9nager \u00e0 la fois les espaces ouverts et les passages publics de mani\u00e8re qualitative. Le nouveau projet optimisera les espaces verts existants en les reliant entre eux mais aussi en en ajoutant des nouveaux. Ainsi, l’espace vert du quartier sera \u00e9largi de plus de 11.000 m<\/em>2<\/sup><\/em>. \u00bb – Jurgen Van Bogaert, CORES Development.<\/p>\n\n\n\n

En outre, le site h\u00e9bergera des services qui sont \u00e9galement int\u00e9ressants pour les habitants du quartier. Les promoteurs recherchent notamment un lieu pour cr\u00e9er un espace de co-working et accueillir des petits \u00e9tablissements horeca ou des services tels qu’un cabinet m\u00e9dical ou un atelier de repassage. L’objectif est de cr\u00e9er ainsi une interaction permanente entre les riverains et les utilisateurs du site.<\/p>\n\n\n\n

Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, le quartier de la gare de Berchem souffre de plus en plus de probl\u00e8mes d’inondation. Comme cette partie de Berchem est plus basse que le reste de la ville, et en raison de la grande quantit\u00e9 de rev\u00eatement et d’infrastructures, les eaux de ruissellement se dirigent naturellement vers le quartier de la gare. Les installations d’assainissement existantes ne peuvent donc plus traiter l’eau en cas de fortes pluies.<\/p>\n\n\n\n

En d\u00e9pla\u00e7ant la zone de construction dans le plan directeur et en la concentrant sur une plus petite superficie, le parc de Berchem sera lib\u00e9r\u00e9 en tant qu’espace non b\u00e2ti. En cas de fortes averses, un foss\u00e9 de drainage servira de tampon pour l’eau de pluie provenant des nouveaux b\u00e2timents, mais aussi dans le futur d’une partie des rues du Vieux-Berchem, et lui permettra de mieux s\u2019infiltrer dans le sol. Ainsi, le r\u00e9seau d’\u00e9gouts ne sera plus surcharg\u00e9 et le niveau de la nappe phr\u00e9atique pourra \u00eatre r\u00e9tabli.<\/p>\n\n\n\n

En phase avec l’environnement<\/h2>\n\n\n\n

La hauteur des b\u00e2timents adjacents \u00e0 la Uitbreidingstraat sera conforme \u00e0 celle des b\u00e2timents actuels. \u00c0 Vieux-Berchem, il y a quatre niveaux. Du c\u00f4t\u00e9 du Singel, le contexte est diff\u00e9rent et certains b\u00e2timents seront plus \u00e9lev\u00e9s, \u00e0 l’instar d’autres b\u00e2timents du Singel.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019architecte paysagiste Luc Wallays du bureau OMGEVING t\u00e9moigne en tant que partenaire et voisin direct du projet : \u00ab En tant que bureau d\u2019\u00e9tudes, nous b\u00e9n\u00e9ficions d’une situation privil\u00e9gi\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 de la gare de Berchem, \u00e0 quelques pas de l’actuel site de Sint-Maria. La transformation des trois sites en un seul plan directeur coh\u00e9rent constitue une importante valeur ajout\u00e9e pour le quartier. Elle donnera de l’allure et une identit\u00e9 forte au site, qui est maintenant d\u00e9laiss\u00e9. Outre une architecture de qualit\u00e9, le domaine public b\u00e9n\u00e9ficiera \u00e9galement d’une forte revalorisation, ce qui augmentera consid\u00e9rablement la qualit\u00e9 de vie dans cette partie de la Uitbreidingstraat. \u00bb<\/em> <\/p>\n\n\n\n

Optimisation de la mobilit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Alides, CORES et Zorgbedrijf Antwerpen ont l’ambition d’optimiser la mobilit\u00e9 dans le quartier. En collaboration avec la ville d’Anvers, les trois entreprises \u00e9tudient les possibilit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

 \u00ab En collaborant avec le centre de soins r\u00e9sidentiels de Sint-Maria, nous pourrons peut-\u00eatre trouver des solutions optimales, telles que la promotion de la double utilisation des places de parking et la limitation des voies d\u2019acc\u00e8s aux parkings. Une partie du parking sera \u00e9galement disponible pour le voisinage \u00bb<\/em>, explique Rikkert Leeman. \u00ab Nous recherchons aussi des actions et des mesures \u00e0 mettre en \u0153uvre afin de limiter l’impact du projet et d’optimiser la mobilit\u00e9 dans le quartier. Des \u00e9tudes sur la mobilit\u00e9 ont montr\u00e9 qu’en pr\u00e9voyant une nouvelle sortie \u00e0 partir du Singel, l’impact du nouveau projet sur la circulation dans le quartier est presque n\u00e9gligeable<\/em>. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Jurgen Van Bogaert : \u00ab Nous misons aussi le plus possible sur le transfert modal, qui encourage les utilisateurs du complexe \u00e0 venir en transport public, \u00e0 v\u00e9lo ou \u00e0 pied. Cela nous semble \u00e9vident \u00e9tant donn\u00e9 la proximit\u00e9 de la gare d’Anvers-Berchem. Aujourd’hui, les employeurs sont pr\u00e9cis\u00e9ment \u00e0 la recherche de projets \u00e0 proximit\u00e9 d’une gare. Ils \u00e9vitent ainsi \u00e0 leurs employ\u00e9s de rester trop longtemps dans les embouteillages<\/em>. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Des espaces seront \u00e9galement pr\u00e9vus pour les usagers de la mobilit\u00e9 douce, notamment par l\u2019am\u00e9nagement de boulevards pi\u00e9tonniers suppl\u00e9mentaires. Les cyclistes, qu’ils viennent du complexe de bureaux ou du quartier, peuvent utiliser un grand garage \u00e0 v\u00e9los dans le b\u00e2timent lui-m\u00eame. <\/p>\n\n\n\n

S\u00e9ance d’information pour le quartier et planning<\/h3>\n\n\n\n

Les promoteurs immobiliers Alides et CORES Development organisent cet automne une s\u00e9ance d’information digitale pour le quartier afin de pr\u00e9senter le nouveau plan directeur. Les riverains recevront une invitation personnelle dans leur boite aux lettres.<\/p>\n\n\n\n

Selon le planning actuel, les travaux de construction de la partie sud du plan directeur commenceront \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2021. Les anciens sites de bpost et de Belgacom seraient alors r\u00e9affect\u00e9s au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2024.<\/p>\n\n\n

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Le nouveau raccordement au Singel mise sur les espaces verts partag\u00e9s et l’optimalisation de la mobilit\u00e9. 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